3 dormitórios
4 banheiros
4 vagas
277.00m² de área útil
386.00m² de área total
Casa Felicità – Projeto Aprovado (Pronto para Construir)
1. CONCEITO
A casa Felicità, foi projetada para atender às famílias modernas que gostam de reunir amigos e familiares em espaços amplos e aconchegantes. A arquitetura é requintada, contemporânea e atemporal. A casa possui uma cozinha Gourmet com ilha para até 14 pessoas, sala de estar com possibilidade de 8 pessoas acomodadas confortavelmente e dormitórios bem planejados. Para fechar com chave de ouro, ainda proporciona o prazer de apreciar o pôr do sol na varanda em frente à casa.
2. LOCALIZAÇÃO
• Localizada – Residencial América
• 0,45 Km Centro Equestre;
• 0,6 km super mercado;
• 1 km Ciclovia;
• 2 km Largo Irmãos Vetter;
• 2 Km RS 239;
• 2 km Parque Tecnologico - Techpark;
• 9 Km universidade Feevale;
3. IMÓVEL
• Residência com 277,15 m²;
• Terreno com 13 x 29,76 m (386,36 m²);
• Garagem para 2 carros no Terreo. Espaço para mais 2 carros no pátio – total 4 carros;
• Hall Social com 13,10 m². Possibilidade de utilização de armário em baixo da escada;
• Segundo piso, casa Plana em nível com o pátio;
• Área Social integrada, com um total de 67,75 m²;
• Lavabo;
• Porta Janelas retráteis, com possibilidade de abertura de todo o vão, integrando a área
interna e externa;
• Brises na área externa que possibilitam controle da incidência solar;
• 3 Suítes, sendo a suíte Master com 23,13 m²;
• Pátio nos fundos com 100 m²;
4. DIFERENCIAIS
• Localizada em uma das avenidas mais importantes da cidade;
• Trecho da avenida João XXIII arborizado com Ipê Amarelo;
• Tomada com pré-disposição para instalar estação de veículos elétricos;
• Vidros Duplos nas janelas frontais, proporcionando melhor conforto térmico e acústico;
• Possibilidade de personalização;
• Tubulação independente para instalação de Poço Artesi
5. MEMORIAL DESCRITIVO
ESTRUTURA
• Execução de Muro de contenção e aterro nos limites do terreno;
• Terreno Nivelado com plantio de Grama;
• Fundações em Estacas Concretadas in loco;
• Estrutura em Concreto Armado com laje pré-moldada de Vigota e Tavela;
• Ferragem Gerdau;
• Alvenaria com blocos de 19x19x29, que proporciona maior conforto térmico e acústico;
ACABAMENTOS EXTERNOS
• Paredes com acabamento em Reboco liso com pintura para fachada;
• Nos locais delimitados será executado com revestimento de Pedras;
• Brise em madeira na fachada frontal;
• Esquadrias em Alumínio Preto, tipo Gold que proporciona maior solidez e conforto
térmico e acústico;
• Pontos de Iluminação conforme projeto;
• Pingadeiras e Soleiras em Basalto ou similar;
ACABAMENTOS INTERNOS
• Acabamento das paredes em Calfino com tinta acrílica Fosca branca;
• Forro de Gesso convencional liso em toda a casa, com cortineiros;
• Área social com porcelanato 90x90 Portinari, Eliane ou Similar;
• Azulejo 60 x 120 Portinari, Eliane ou similar;
• Nicho para shampoo no box dos 3 banheiros com espera para iluminação;
• Áreas íntimas com laminado - Eucafloor ou similar;
• Rodapé em PVC ou poliestireno com altura de 10cm;
• Revestimento Escadaria em Mármore Travertino ou similar;
• Guarda Corpo Escadaria e Mezanino em vidro temperado;
6. ESQUADRIAS
• Porta Externa em madeira maciça, com vedação em borrachas siliconadas, sistema de
abertura com pinos pivotantes, incluso fechadura rolete cilindro, com puxador;
• Portas internas em madeira modelo à definir com pintura branca –pintado na fábrica, e
vedação de borrachas siliconadas com 03 dobradiças e fechadura interna;
• Janelas de Alumínio na cor preta. Portas janelas com 2 ou 3 folhas, podendo abrir todas
as folhas para um lado ou para o outro proporcionando amplitude no ambiente;
7. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
• Sistema de Elétrica conforme NBR 5410;
• Interruptores e tomadas marca Pezzi ou similar na cor branca;
• Tomada com Módulo de USB no lado das camas e cozinha;
• Pontos para Iluminação com fiação, prontas para instalas luminárias (recortes no gesso
não incluso);
• Tomadas e Interruptores prontos para serem utilizados;
• Eletrodutos para internet, antena, alarme, videomonitoramento, interfone e cerca
elétrica;
• Eletrodutos para painéis de energia solar;
• Eletrodutos para automação residencial;
8. INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS, GÁS E SPLIT
• Instalações hidráulicas de água fria e quente, com aquecimento de passagem à gás;
• Ralos Lineares nos chuveiros;
• Tubulação de Gás para aquecedor de passagem e fogão, interligado à central;
• Reservatório superior 2.000,00 litros com espera para instalação de Pressurizador;
• Ambiente do reservatório com mureta e impermeabilização;
• Tubulação com espera para instalação de água de poço;
• Bacias sanitárias Deca Montecarlo ou similar;
• Acabamentos de Registro com misturador monocomando Deca;
• Pré instalação de Split em Cobre, com dimensionamento conforme projeto (Split não
incluso);
Observações:
* A construtora compromete-se a entregar os acabamentos e equipamentos listados acima.
Os acabamentos | equipamentos não relacionados ficarão à cargo do proprietário do
imóvel. Segue relação de itens que não estão inclusos: Aquecedor à gás, pressurizador,
energia solar; Móveis em geral, luminárias, cubas, pias, torneiras, misturadores,
chuveiros, etc; Pisos Aquecidos; Piscina; Faixas decorativas nos revestimentos
cerâmicos; Elementos decorativos não listados no projeto (pedras, madeira, etc)
externos e internos; Pinturas especiais que não estejam no projeto; Jardinagem e
plantas ornamentais;
9. CRONOGRAMA DE OBRA
12 Meses de obra. Após o Contrato Assinado;
10. CONDIÇÕES COMERCIAIS
• PREÇO DE LANÇAMENTO: FALE COM CONCEITHUS IMÓVEIS
Para maiores informações, deixe seu contato ou se preferir whatsApp;
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